Kennenlerngespräch /
Erstberatung:
Egal ob Sanierung, Neubau oder Erweiterung - alles beginnt mit Ihrer Idee. Ich helfe Ihnen diese Gedankenspiele zu konkretisieren und mögliche Richtungen aufzuzeigen. Lassen Sie uns ein paar grundsätzliche Fragen klären:
* Was genau schwebt Ihnen vor?
* Welchen zeitlichen Rahmen möchten Sie einhalten?
* Welchen finanziellen Spielraum haben Sie sich gesetzt?
* Möchten Sie Ihren Bau aktiv mitgestalten oder sind Sie froh über eine andere Person, die diese Aufgabe übernimmt?
* Wie ist der Ablauf gedacht? Welche Leistungen würde ich für Sie erbringen?
Aus meiner bisherigen beruflichen Erfahrung kann ich berichten, dass jedes Projekt etwas anders ist. Dies gilt sowohl für das Bauwerk als auch für die Kundschaft. Gerade deshalb ist ein persönliches Kennenlernen am Anfang so wichtig. Lassen Sie uns herausfinden, ob ich die passende Person bin, um Ihr Vorhaben zu begleiten. Ich nehme mir gerne eine Stunde Zeit für Sie, am Besten am Objekt, um grundsätzliche Fragen zu klären. Die unverbindliche Erstberatung biete ich dabei kostenlos an.
Bestandsaufnahme:
In der Sanierung ist es ungemein wichtig zu wissen, auf welcher Grundlage ich arbeite, bevor ich weitere Schritte gehe. Ähnlich dem medizinischen Bereich gilt hier das Motto:
Anamnese – Diagnose – Therapie.
Haben Sie noch die originalen Bauunterlagen? Die Rechnungen vom letzten Fenstertausch? Wie alt ist Ihre Heizung? Gerne helfe ich Ihnen beim Zusammentragen der Dokumente sowie deren Sichtung.
Es liegen keine Daten vor, für Ihr Vorhaben ist aber eine Planung unerlässlich? Dann erstelle ich Ihnen einen Bestandsplan. Beim dazugehörigen Aufmaß dürfen Sie mich nach Wunsch gerne unterstützen. So sparen Sie Geld und lernen Ihr Gebäude noch einmal aus einer neuen Perspektive kennen.
Energieberatung:
In der Sanierung gehört eine Energieberatung zu den absoluten Basics. Nicht jedes Gebäude hat das Potential zum Passivhaus, nicht bei jedem Gebäude ist jede Maßnahme sinnvoll. Vielmehr ist das Ziel einer Energieberatung Maßnahmen aufzuzeigen, welche sowohl den Wohnkomfort erhöhen als auch den Geldbeutel schonen. Als eingetragener Energieeffizienzexperte berate und plane ich gerne an Ihrem Projekt. Zu meinen Leistungen gehört das Erstellen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP), das Aufzeigen von Fördermöglichkeiten, Konstruktionsvorschläge, Kostenschätzungen und vieles mehr.
Sie benötigen eine Wärmeschutzberechnung für Ihren geplanten Neubau? Dann unterstütze ich Sie auch hier.
Entwurfsplanung:
Sie planen im Zuge einer Sanierung einen Anbau an das Gebäude, möchten das Dachgeschoss ausbauen und hätten gerne etwas Raumgewinn durch eine Gaube? Gerne bespreche ich mit Ihnen die Möglichkeiten, fertige Entwurfszeichnungen an und stecke den finanziellen Rahmen ab.
Sie möchten neu bauen und haben schon erste Ideen? Auch hierbei begleite ich Sie gerne und helfe Ihnen, Ihre Gedanken zu visualisieren, ohne dabei die Vorgaben von Bebauungsplänen oder Bauordnungen außer Acht zu lassen.
Ausführungsplanung:
Was gehört wohin? In welchem Abstand zum Gebäude soll das Gerüst aufgebaut werden? Wie schließe ich die Fassadendämmung an das Dach an? Wo endet meine Abdichtung? All diese und noch weitere Fragen lassen sich anhand einer detailierten Ausführungsplanung zweifelsfrei klären. Speziell in der Sanierung treten immer wieder Situationen auf, die besser im Vorfeld geklärt gehören. Eine gute Ausführungsplanung spart Zeit und grenzt den Raum für Fehler ein.
Energieausweis:
Durch den Gesetzgeber ist die Vorlage eines Energieausweises bei Vermietung, Verkauf oder auch beim Neubau Pflicht. Gerne erstelle ich für Sie den Verbrauchsausweis Ihres Bestandsgebäudes anhand alter Abrechnungsdaten oder ermittle den Bedarf Ihres Neubaus.
Leistungsverzeichnisse:
Ein Leistungsverzeichnis ist eine Auflistung aller geforderten Arbeiten für jedes einzelne Gewerk. Dabei werden sowohl Mengen (100m² Wand) als auch Materialien (Hochlochziegel, 24cm breit, λ = 0,14) oder die Arbeitsweise (in Dünnbettmörtel mit deckelnder Fuge) klar beschrieben. Der Handwerksbetrieb kann anhand eines solchen Verzeichnisses schnell abschätzen, ob der Auftrag für ihn interessant ist, und Ihnen ein genaues Angebot unterbreiten.
Ihr Vorteil ist die Vergleichbarkeit. So können Sie die Preise der einheitlichen Angebote leicht gegenüber stellen und das Passende für sich wählen. Weiterhin haben Sie eine gute Übersicht über noch auszuführende Arbeiten und eine sichere vertragliche Grundlage. Bei Bedarf unterstütze ich Sie bei der Auswertung der Angebote und spreche Ihnen eine Empfehlung aus. Ebenfalls zu meinen Leistungen gehört die Rechnungsprüfung. Dadurch stelle ich sicher, dass Sie nur zahlen, was Sie auch bestellt und bekommen haben.
Baubegleitung:
Die ersten Handwerker kommen – jetzt wird es ernst! Gerne erstelle ich Ihnen im Vorfeld, unter Rücksprache mit den einzelnen Gewerken, einen Bauablaufplan. Durch diesen bekommen auch fachfremde Personen einen nachvollziehbaren Überblick über ihr Bauvorhaben und können so die einzelnen Schritte und Prozesse mitverfolgen. Auch für die Handwerker ist dies ein gutes Werkzeug, denn es schafft Planungssicherheit.
Es gibt Fragen zu Detailausführungen? Sie sind sich bezüglich der Qualität der Arbeiten unsicher? Sie bauen in Eigenleistung und benötigen Ratschläge zur Ausführung? Dann komme ich zu Ihnen auf die Baustelle und unterstütze Sie.
Sofern Sie Fördermittel für Ihr Bauvorhaben beziehen kann ich auch die geleisteten Maßnahmen abnehmen.
Projektbegleitung:
Bei einem Bauprojekt sind oft weitere FachplanerInnen gefragt. Ist eine Statik notwendig? Gibt es Brandschutzanforderungen? Welche Heizungsanlage wird verbaut? Wie wird die Außenanlage gestaltet? Ist Smart Home ein Thema? Anhand meines Netzwerkes kann ich Ihnen die passenden Büros empfehlen und deren Arbeit in die Bauplanung miteinfließen lassen.